Projeler

LaVilla Konakları – 2 Katlı Müstakil Villa (6+1)

Toplam Brüt Alan: 327,00 m² (Zemin Kat: 160,50 m² Brüt | 1. Kat: 166,50 m² Brüt)

Doğayla uyumlu, şehre yakın ve tamamen bağımsız bir yaşam arayan aileler için tasarlanan 6+1 konseptindeki 2 Katlı Müstakil Villalarımız, doğrudan özel bahçenizle bütünleşen 327,00 m² brüt kullanım alanı sunar. Misafir ağırlama alanları ile günlük aile yaşamının birbirinden özenle ayrıldığı bu özel mimaride, her detay konforunuz için baştan sona planlanmıştır.

Zemin Kat Planı (160,50 m² Brüt) – Bahçeyle Bütünleşen Gündüz Yaşamı

• Salon (35,00 m²) ve Oturma Odası (25,50 m²): Misafirlerinizi ağırlayacağınız geniş ve ferah ana salonun yanı sıra, ailenizle günlük yaşamınızı geçirebileceğiniz bağımsız bir oturma odası yer alır.

• Mutfak (25,00 m²): Geniş yemek ve hazırlık alanıyla dikkat çeken mutfak, doğrudan müstakil bahçe kullanımına olanak tanır.

• Vestiyer Odası (10,50 m²) ve Karşılama: Eve adım attığınızda sizi 11,00 m²’lik rüzgarlık ve 18,70 m²’lik ferah bir antre karşılar. Girişte yer alan 10,50 m²’lik bağımsız vestiyer odası tüm dış giyim ve eşyalarınız için düzenli bir alan sağlar.

• Genel Banyo & WC (7,50 m²): Zemin katta günlük kullanım ve misafirleriniz için geniş bir ortak banyo/tuvalet bulunmaktadır.

1. Kat Planı (166,50 m² Brüt) – 5 Odalı Üst Kat ve Her Yatak Odasına Özel Banyo

9,00 m²’lik merdiven alanı, 2,70 m² galeri boşluğu ve 10,50 m²’lik ferah kat holüyle ulaşılan üst katta toplam 5 oda (4 banyolu yatak odası + 1 ütü/iş odası) yer almaktadır:

• Tamamı Ebeveyn Banyolu 4 Yatak Odası: Üst katta yer alan 4 yatak odasının tamamında kendine özel banyo ve tuvalet mevcuttur:

  • Ebeveyn Yatak Odası: 18,00 m² yatak alanı, 8,00 m² bağımsız giyinme odası, 5,90 m² özel banyosu ve 1,00 m² Fransız balkonu ile özel bir süit olarak tasarlanmıştır.

  • 3 Adet Çocuk / Genç Yatak Odası: 20,00 m² (4,00 m² özel banyolu ve 8,00 m² büyük balkonlu), 18,00 m² (2,80 m² özel banyolu) ve 17,50 m² (2,70 m² özel banyolu) büyüklüklerinde 3 ayrı ferah yatak odası yer alır.

• Lavabo/Çeşmeli Ütü ve İş Odası (10,50 m²): Kat holünde, içerisinde kendi lavabo ve çeşmesi bulunan, önünde 10,00 m²’lik geniş balkonu yer alan bağımsız bir ütü ve iş odası mevcuttur.

Teknik Donanım, Çevre ve Lokasyon Ayrıcalıkları

• Mekanik Konfor: Tüm villada homojen ısı sağlayan Yerden Isıtma Sistemi ve musluğu açtığınız anda sıcak suya beklemeden ulaşmanızı sağlayan Resirkülasyon (Sıcak Su Dönüşüm) Hattı standarttır.

• Yeşil Dönüşüm: Çatıda kendi elektriğini üreten Güneş Enerjisi Sistemi (GES) ve bahçe sulaması için doğal kaynakları koruyan Yağmur Suyu Depolama Sistemi yer alır.

• Tam Bağımsız Mimari: Her villanın kendine ait bağımsız girişi, müstakil bahçesi ve özel araç otoparkı vardır. Kademeli yerleşim sayesinde hiçbir villanın manzarasını başka bir villa kapatmaz.

• Merkezi Konum: Kuzey Çevre Yolu, Kayseri Şehir Hastanesi, Nuh Naci Yazgan Üniversitesi, ODTÜ Koleji ve Kumsmall AVM’ye komşu, şehrin en hızlı değer kazanan noktasındadır.