Projeler

LaVilla Konakları – Açık Bodrum Tasarımlı 3 Katlı Müstakil Villa (8+2)

Toplam Brüt Alan: 505,60 m² (Açık Bodrum Kat: 167,60 m² Brüt | Zemin Kat: 171,50 m² Brüt | 1. Kat: 166,50 m² Brüt)

Sonradan ek inşaat gerektirmeyen planlı yaşam kurgusuyla hayata geçirilen 8+2 ve Çift Mutfaklı Açık Bodrum Tasarımlı 3 Katlı Villalarımız, 505,60 m² brüt kullanım alanıyla gerçek bir konak yaşamı sunuyor. Projemizdeki bodrum katlar kapalı bir alt kat değil; kademeli arazi avantajıyla önü tamamen açık ve doğrudan müstakil çim bahçeye açılan aydınlık bir yaşam katıdır.

Açık Bodrum Kat Planı (167,60 m² Brüt) – Doğrudan Bahçeye Açılan Yaşam Katı

Zemin ve 1. kat planına ek olarak, doğrudan bahçe terasına açılan bu özel katta yer alan bölümler:

• Geniş Yaşam Alanı (2. Salon) ve Ayrı Mutfak (59,00 m²): Doğrudan bahçeye açılan, geniş oturma ve yemek düzenine sahip dev bir yaşam alanı ve bu bölümün içinde bağımsız olarak kurgulanmış 2. Mutfak.

• Kış Bahçesi (11,00 m²): Yaşam alanının hemen önünde konumlanan, dört mevsim bahçe keyfi sunan özel kış bahçesi.

• Ebeveyn Banyolu 5. Yatak Odası: Yatılı misafirleriniz veya aile büyükleriniz için ideal olan 13,60 m² yatak odası ve kendine ait 4,50 m² özel banyo/WC.

• Hobi Odası (13,60 m²): Sinema odası, spor salonu, oyun odası veya çalışma odası olarak değerlendirebileceğiniz bağımsız oda.

• Kiler (4,50 m²), Ortak Banyo (3,60 m²) ve Teknik Oda (5,00 m²): Mutfak erzaklarınız için özel kiler, bu kattaki misafirler için harici ortak banyo/tuvalet, evin mekanik tesisatını barındıran teknik oda, 9,00 m² antre ve 9,00 m² merdiven alanı.

Zemin Kat Planı (171,50 m² Brüt) – Prestijli Karşılama ve Günlük Yaşam

• Salon (35,00 m²) ve Oturma Odası (25,50 m²): Misafir ağırlama salonu ile günlük aile oturma odası birbirinden bağımsız iki ayrı mekan olarak planlanmıştır.

• Mutfak (25,00 m²) ve Balkon (11,00 m²): Geniş ve ferah mutfak, önünde yer alan 11,00 m²’lik keyifli balkona doğrudan çıkış sağlar.

• Vestiyer Odası (10,50 m²) ve Ortak Banyo (7,50 m²): 11,00 m² rüzgarlık, 16,00 m² antre ve 2,70 m² galeri boşluğuyla girilen katta; 10,50 m²’lik bağımsız vestiyer odası ile 7,50 m²’lik genel banyo/tuvalet yer alır.

1. Kat Planı (166,50 m² Brüt) – 4 Banyolu Yatak Odası ve İş/Ütü Odası

9,00 m²’lik merdiven alanı, 2,70 m² galeri boşluğu ve 10,50 m²’lik kat holüyle ulaşılan üst katta toplam 5 oda yer alır:

• Tamamı Banyolu 4 Yatak Odası: Üst kattaki tüm yatak odalarının içinde kendine özel banyo ve tuvalet bulunmaktadır:

  • Ebeveyn Yatak Odası: 18,00 m² yatak odası, 8,00 m² giyinme odası, 5,90 m² ebeveyn banyosu ve 1,00 m² Fransız balkondan oluşan özel ebeveyn süiti.

  • 3 Adet Çocuk / Genç Yatak Odası: 20,00 m² (4,00 m² özel banyolu ve 8,00 m² büyük balkonlu), 18,00 m² (2,80 m² özel banyolu) ve 17,50 m² (2,70 m² özel banyolu) büyüklüklerinde 3 ayrı yatak odası.

• Lavabo/Çeşmeli Ütü ve İş Odası (10,50 m²): Kat holünde; içerisinde kendi lavabo ve çeşmesi bulunan, hemen önünde 10,00 m²’lik geniş balkonu yer alan bağımsız ütü ve iş odası mevcuttur.

Teknik Donanım, Çevre ve Lokasyon Ayrıcalıkları

• Yerden Isıtma & Resirkülasyon Hattı: Tüm katlarda Yerden Isıtma Sistemi ve evdeki toplam 7 banyonun tamamında musluğu açtığınız saniye sıcak su sağlayan Resirkülasyon Hattı mevcuttur.

• Sürdürülebilir Enerji: Çatısında kendi elektriğini üreten Güneş Enerjisi Sistemi (GES) ve bahçe sulaması için Yağmur Suyu Depolama Sistemi standarttır.

• Bağımsız ve Kapanmaz Manzara: Her villanın bağımsız girişi, özel bahçesi ve kendi araç otoparkı vardır. Özel yerleşim planı sayesinde hiçbir villa diğerinin manzarasını kapatmaz.

• Stratejik Konum: Kuzey Çevre Yolu, Kayseri Şehir Hastanesi, Nuh Naci Yazgan Üniversitesi, ODTÜ Koleji ve Kumsmall AVM’ye dakikalar içinde ulaşım imkanı sunar.